Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика
Нажмите, чтобы включить увеличение
Загрузка карты
Мы не нашли никаких результатов
Открыть карту
Просмотр Дорожная карта Спутник Гибрид Местность Мое месторасположение На весь экран Предыдущее Следующее
Расширенный поиск

0 руб. к 50,000,000 руб.

Дополнительные параметры поиска
Мы нашли 0 результаты. Хотите загрузить результаты сейчас?
Расширенный поиск

0 руб. к 50,000,000 руб.

Дополнительные параметры поиска
мы нашли 0 результаты
Ваши результаты поиска

Leningrad. Жилой Комплекс

Опубликовано АН Гарантированная Сделка на 02.11.2017
| 0

от 4 637 600 руб

от 85 000 руб кв.м.

  • Район:

    Выборгский (СПБ)

  • Метро:

    Озерки

  • Город:

    Санкт-Петербург

  • Адрес:

    проспект Тореза, 118а

  • Застройщик:

    Лидер Групп

Жилой комплекс Leningrad на проспекте Тореза – новый строительный проект компании «Лидер Групп». Возводят дом на западной окраине парка «Сосновка», там, где с проспектом пересекается улица Лиственная. Ранее на этом месте был велотрек.

Характеристика и особенности ЖК Leningrad

Здание высотой в 26 этажей. В его облике есть обращение к стилю сталинской неоклассики. Для придания зданию современного вида архитектор использовал широкое остекление балконов и лоджий, занимающее почти половину площади фасада. Это кирпично-монолитное здание, в котором 923 квартиры бизнес-класса. Предусмотрено большое разнообразие планировочных решений квартир, среди которых будут как одно-, так и четырехкомнатные. Их общая площадь от 46 до 167 кв. метров.

В квартирном фонде ЖК Leningrad, как и следовало ожидать, нет студий. Варианты жилплощади начинаются от 46 метров, и заканчиваются 145 квадратами. «Лидер Групп» серьёзно подошёл к их проектированию и наделил лучшим, что на его взгляд должно быть в бизнес–классе: европланировками, гардеробными, тремя санузлами, двумя балконами и хорошими площадями.

Однако «бизнес-подход» распространился и за пределы жилых метров. Например, на лестничной клетке, в среднем, будет 5 квартир. В каждой парадной – консьерж, а в сдвоенных центральных секциях (3,4) – большой холл с зоной ресепшен. Территория двора будет закрытой, охраняемой и благоустроенной. А специально для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг, правда всего на 450 машиномест против 923 квартир. И даже окружение  комплекса соответствует его уровню. В пешей доступности есть школы, детские сады, больницы, торговые центры и супермаркеты.

И всё же, ЖК Leningrad нельзя назвать чистым бизнес-классом. Да, жильцам предлагают: и французские балконы, и террасы, и панорамные окна, и потолки до 3 метров, и большие площади квартир, но всё же, для дома такого уровня, он слишком велик. Почти тысяча квартир вкупе с дефицитом парковочных мест, не смогут сделать жизнь дольщиков по-настоящему комфортной.

Покупателей хотят порадовать: европланировками, террасами, панорамными окнами, французскими балконами, видом из окна, гардеробными в каждой квартире, высотой потолков до 3-х метров, малым числом квартир на этаже, дорогой отделкой холлов и лифтом, спускающимся сразу в отапливаемый паркинг. В закрытом и охраняемом дворе должны сделать игровые и спортивные площадки, высадить цветы и выставить малые архитектурные формы.

По данным в проектной декларации строительство началось в марте 2015, а завершится в 4 квартале 2019 года. Разрешение на строительство застройщик получил, правда, почему-то только до ноября 2015, а земля принадлежит ему по праву собственности.

Благоустройство инфраструктура  ЖК Leningrad

Социальная инфраструктура в этом районе развита неплохо, но сосредоточена к югу от места строительства, за улицей Рашетова. Экологическая ситуация – одна из лучших в Санкт-Петербурге, рядом парк Сосновка, Суздальские озера. Основная транспортная магистраль, обеспечивающая транспортную доступность района, – проспект Энгельса, который бывает перегруженным.

С точки зрения транспортной доступности всё тоже очень удачно. В пешей доступности станции метро Удельная и Озерки, автобусы останавливаются в сотне метров от нынешнего забора, а в распоряжении автомобилистов – сразу две крупные магистрали. Да, здесь, конечно, бывают пробки, но в отличие от многих других локаций не критические. А вот при закрытой территории парковаться в округе действительно будет негде. Так что по поводу паркинга может и стоит задуматься. Правда, пока неизвестно, сколько он будет стоить. При таких ценах на квартиры вполне может составить половину однушки. А вот опасения форумчан насчёт мест для прогулок показались мне необоснованными. Сразу за домом начинается большая зелёная зона, через дорогу парк Сосновка, в 10 минутах ходьбы Берёзовый сад и парк Юннатов. Гуляй – не хочу.

И, кстати, кому-то точно придётся прогуливаться до школ и детских садов. Они есть в округе, но если ближайшие окажутся переполнены, (а форумчане на это жаловались), то до следующих идти минут 15-20. То же самое касается и супермаркетов. Конечно, голод можно утолить и в ближайших Магнитах, Полушках и Семьях, но за деликатесами, придётся пройтись. К слову, я спрашивала у менеджера, не собирается ли «Лидер Групп» возводить школу или детский сад, но она ответила, что с этим всё в порядке, поэтому их не обременили подобного рода объектами.

Купить квартиру в ЖК Leningrad

Что же касается планировок, то тут возражений почти нет. Как и следовало ожидать, студий в таком доме делать не стали, поэтому квартиры начинаются от 46 кв.м. Больше половины из них похожи друг на друга – объединённые кухни и гостиные, два санузла, просторные коридоры и широкие балконы. Вся разница только в общей площади – это отличные варианты.

Аккредитованные банки: Банк «Санкт-Петербург», ВТБ24, Глобэкс, ДельтаКредит (DeltaCredit), Московский Индустриальный Банк, Открытие, Промсвязьбанк, Россельхозбанк, Сбербанк России, Транскапиталбанк

Наталья Рожкова Петербург

Наталья Рожкова

Эксперт в недвижимости, ведущий специалист компании, юрист
+7(812) 701-08-07
+7(911) 956-78-47
natalyarojkova@mail.ru
Natalya-r72