Сенсаций на рынке недвижимости Северной столицы не произошло, зато укрепились существующие тренды.
В течение всего лета вторичный рынок недвижимости в городе на Неве демонстрировал стабильный рост. Рывок в 0,8% был зафиксирован в июне, а в июле и августе цены прибавили ещё 0,1% и 0,5% соответственно. К началу сентября средняя стоимость квадратного метра готового жилья составила 107,8 тыс. рублей.
Средняя цена квартир составила:
- трехкомнатные – 8,7 млн рублей;
- двухкомнатные – 6,2 млн рублей;
- однокомнатные – 4,1 млн рублей.
Летний перепад цен в Петербурге
Цены на квартиры в новостройках Петербурга в течение лета колебались. В июне средняя цена «квадрата» увеличилась на 788 рублей. В июле и августе последовало снижение на 303 и 198 рублей соответственно. К сентябрю средняя цена стоимость составила 100,6 тыс. рублей.
Жилье с тремя комнатами демонстрировало стабильность – в первые два летних месяца оно подорожало почти на 2,5%, а в августе стоимость была немного скорректирована.
Трёхкомнатные квартиры составляют не более 16% от общего объёма предложения на первичном рынке. «Средняя трёшка» в новостройке сейчас стоит 9,9 млн рублей. Самые дорогие квартиры традиционно продаются в Центральном, Петроградском, а также Московском районах.
Доля двухкомнатных квартир составляет около 27%, а их средняя стоимость – 6,5 млн рублей. Цена такого жилья в последние месяцы также менялась незначительно.
Сильнее всего зависят от спроса и общих экономических условий студии и однокомнатные квартиры. В июне цена таких объектов увеличилась на 0,6%, а за два следующих месяца снизилась на 2,1%. На сегодняшний день средняя стоимость «однушки» в новостройках Петербурга составляет 3,7 млн рублей.
Что будет с ценами на недвижимость осенью 2017
В ближайшее время тренды на рынке недвижимости в Петербурге сохранятся. Покупатели продолжают больше «верить» готовому жилью, поэтому снижения цен на вторичке не прогнозируется. На покупательский спрос может повлиять ожидаемое уменьшение ипотечных ставок.
