Причины и обстоятельства, из-за которых люди идут на такой ответственный и сложный шаг, как приобретение жилья, могут быть совершенно различными: кто-то решил расширится в силу того, что ожидает пополнения, то ли молодая семья решила разъехаться с родителями. Как бы то ни было, спустя время, покупатели обычно очень благодарны принятым решениям и жизненным обстоятельствам, которые подтолкнули совершить их такой серьезный поступок.
Как купить квартиру
Покупка квартиры – это очень ответственная и серьезная работа, требующая особого подхода, независимо от того, что вы собираетесь приобретать: огромную квартиру или комнатушку в коммуналке. Для этого мало поместить объявление типа «ищу комнату», «куплю квартиру» или же просто «меняю квартиру» или же пролистать газеты с объявлениями. Поиск хорошего варианта порой занимает целые месяцы. Для того чтобы окончательно определиться нужно ответить себе на такой вопрос: на что вы можете купить за имеющуюся, у вас, сумму.
Практически каждый желает приобрести максимально уютное и комфортное жилье по максимально приемлемой, для него, цене. Чтобы поскорее найти подходящий вариант, без помощи посредников, вам необходимо четко спланировать и организовать работу по поиску жилья. Для начала нужно составить список требований к будущему жилью. Это значительно сэкономит ваше время и деньги на ненужные звонки, проезды и просмотры.
Сдам или продам комнату
Поместив объявление «ищу комнату» покупатель подразумевает аренду или покупку части квартиры, отдельной комнаты в коммуналке, или в общежитии. С аналитической точки зрения покупка комнаты менее выгодна, чем покупка квартиры, пусть даже самой-самой маленькой. Цены на жилье постоянно растут, это отражается как на отдельных квартирах, так и на выставляемых в продажу комнатах.
При этом, если взять цену даже самой маленькой квартиры, поделить ее на общую квадратуру, а затем умножить на квадратуру продаваемой комнаты, то окажется что цена отдельной комнаты значительно дороже, чем эта же квадратура в квартире. Такое же соотношение ожидает, к примеру, однокомнатную и четырехкомнатную квартиру.
Цена «двушки» и «трешки» также в процентном соотношении не очень отличается. В некоторых вариантах, цена у них может почти выравниваться. Поэтому выгоднее покупать то жилье, где площадь больше. Это сравнение применимо к среднестатистическому вторичному жилью. Объявления типа «ищу комнату» дают, как правило, студенты или одинокие люди. Семейные люди обычно стараются всеми силами подыскать хороший вариант отдельной квартирки, приобретают жилье с помощью ипотеки и т.д.
Есть еще много тонкостей и нюансов при покупке, как комнаты, так и квартиры – это и ситуация с документами, и история квартиры, и психологическая сторона сделки , и многое другое. Поэтому, если вы чувствуете, что справитесь сами, удачи вам. Если вам нужен юрист-риелтор, тогда обращайтесь к нам.
С вами была Наталья Рожкова – ведущая новостей АН «Гарантированная сделка».
