Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика
Нажмите, чтобы включить увеличение
Загрузка карты
Мы не нашли никаких результатов
Открыть карту
Просмотр Дорожная карта Спутник Гибрид Местность Мое месторасположение На весь экран Предыдущее Следующее
Расширенный поиск

0 руб. к 50,000,000 руб.

Дополнительные параметры поиска
Мы нашли 0 результаты. Хотите загрузить результаты сейчас?
Расширенный поиск

0 руб. к 50,000,000 руб.

Дополнительные параметры поиска
мы нашли 0 результаты
Ваши результаты поиска

Право приватизации

Опубликовано Александра Киселева на 21.06.2017
| 0

По определению приватизация это процесс перехода некоторого объекта из права владения государством (или муниципалитетом) в частные руки. На сегодняшний день государство открыто к этой процедуре и позволяет гражданам с легкостью реализовать свои права. Стоит знать, какие группы лиц имеют право на приватизацию и какие объекты недвижимости ей подлежат.

Чтобы купить любое жилье или же купить квартиру, важно, чтобы этот объект был в собственности у частного лица (или компании), в противном случае покупка квартиры будет невозможна. Именно поэтому так важен процесс приватизации: вы можете годами по тем или иным причинам жить в недвижимости, принадлежащей государству, но когда встает вопрос об осуществлении сделки, без перевода объекта в частную собственность не обойтись.

Сейчас государству выгоден процесс приватизации. Вопервых, это перекладывает все хлопоты и ответственности за содержание жилья (или иного объекта недвижимости) с властей или муниципалитета на частное лицо. Таким образом, государство экономит на этой статье расходов. А, вовторых, приобретение объекта недвижимости в частную собственность ведет к обязательной уплате ежегодного налога с этой самой недвижимости, что обогащает казну за счет налоговых выплат. Именно поэтому сегодня процедура приватизации объекта недвижимости сделана максимально простой и доступной почти каждому.

Есть несколько правил, без соблюдения которых проведение процедуры приватизации невозможно. Вопервых, человек, претендующий на приватизацию того или иного объекта недвижимости, должен быть гражданином нашей страны. Вовторых, он должен быть определенным образом связан с конкретно этим объектом недвижимости. Если речь идет о квартире или доме, необходима прописка в нем (оформленная регистрация). Наконец, втретьих, конкретный объект недвижимости должен быть возможен для приватизации.

Разберем последний пункт отдельно. Есть часть недвижимости, которая принадлежит государству и не может быть передана в частные руки. К примеру, речь идет о квартирах в военных городках. Служащие имеют право проживать в них, причем это право может продлятся и после выхода человека на пенсию, но при этом приватизация такого объекта невозможна, так как он имеет стратегическое значение для страны.

Стоит сказать, что также нет возможности приватизировать такую недвижимость, которая предоставлена человеку на правах безвозмездной аренды или найма. Описанная нами выше ситуация с военнослужащим как раз является частным примером такой ситуации. Таким образом, можно сделать вывод, что приватизации подлежит лишь такая недвижимость, которая передана человеку в пользование на основании официального подписанного договора с государством по вопросу аренды или найма. Важным фактором является тот факт, что человек оплачивает пользование данным объектом. К примеру, платит членские взносы за участок в садовом кооперативе, а также ухаживает за ним и соблюдает определенные правила пользования землей.

Несколько лет назад шла речь о том, что приватизировать объекты недвижимости на безвозмездной основе можно будет только до определенного срока. Это создавало множество проблему граждан и конфликтов: ктото не успевал подготовить документы, комуто мешали другие прописанные на объекте недвижимости граждане, и так далее. Чтобы избежать сложностей, государство приняло решение с 2017 года сделать процесс возможной приватизации бессрочным. Теперь реализовать свое право сможет каждый гражданин в удобные ему сроки.

Стоит учесть, что на данный момент в России существует три вида приватизации. Они различаются исходя из объектов, которые переходят в собственность к частному лицу. Так можно выделить приватизацию жилых объектов, приватизацию земель и отдельно предпринимательскую приватизацию. Последняя возможна лишь на платной основе, причем оформить объект в собственность сможет как юридическое лицо, так и индивидуальный предприниматель.

При инициировании процедура приватизации объекта недвижимости сначала стоит уточнить, в чьем ведомстве он в данный момент находится. Так объект может принадлежать государству, либо же может быть приписан муниципалитету. Далее гражданину следует собрать определенный пакет документов, который в общем виде включает в себя следующие бумаги. Вопервых, вам потребуются паспорта каждого из участников приватизации. Если в квартире имеют прописку несовершеннолетние граждане, будет нужны их свва о рождении, для всех остальных потребуется просто паспорт гражданина РФ. Вовторых, для граждан, состоящих в браке, требуется Свво о браке. Втретьих, вам потребуется непосредственно сам договор соцнайма, по которому вы в данный момент проживаете в данном объекте (квартире, комнате, доме). Вчетвертых, среди документов должен быть Технический паспорт объекта недвижимости и его план. Эти бумаги вы можете получить в Бюро техинвентаризации. Впятых, вам потребуется кадастровый план и паспорт на объект. Вшестых, к пакету документов нужно обязательно будет приложить справку обо всех гражданах, которые имеют регистрацию по данному объекту. Такой документ вы можете получить в отделе Миграционной службы. Вседьмых, вам потребуется бумага о том, что ранее граждане не участвовали в некой иной приватизации. Наконец, ввосьмых, к пакету бумаг нужно будет приложить выписку счетов об оплате комуслуг. Кстати, долги по ним не могут быть причиной отказа в приватизации объекта. Если ктото из прописанных в квартире или доме, которые подлежат приватизации, жильцов не хочет принимать участие в процедуре, ему необходимо дать письменный отказ, заверенный нотариусом, который также прикладывается к общему пакету документов.

В целом процесс приватизации требует лишь кропотливого сбора нужных бумаг, при этом сам по себе проходит от быстро и почти всегда решается положительно в пользу граждан.