Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика
Нажмите, чтобы включить увеличение
Загрузка карты
Мы не нашли никаких результатов
Открыть карту
Просмотр Дорожная карта Спутник Гибрид Местность Мое месторасположение На весь экран Предыдущее Следующее
Расширенный поиск

0 руб. к 50,000,000 руб.

Дополнительные параметры поиска
Мы нашли 0 результаты. Хотите загрузить результаты сейчас?
Расширенный поиск

0 руб. к 50,000,000 руб.

Дополнительные параметры поиска
мы нашли 0 результаты
Ваши результаты поиска

Паника или ажиотаж на рынке недвижимости. Что делать?

Опубликовано Наталья Рожкова на 19.01.2015
| 0

В канун нового года рынок недвижимости оживился, пошли продажи и покупка недвижимости.  В этом году «хватали»  как   квартиры  в строящихся домах, так и во вторичном рынке.

Оживление сделок купли-продажи вообще характерно для декабря. Люди стараются   успеть решить свой  квартирный вопрос до нового года и затем спокойно и радостно его встретить, и в уже   наступившем  году  заниматься переездом в  купленную квартиру или комнату.

Ажиотаж на фоне политической нестабильности

В  декабре 2014 года состояние  рынка недвижимости было  ажиотажным.   Созданию ажиотажа вокруг рынка недвижимости  способствовало  экономическое и политическое  отношение ведущих стран мира к России.   Рубль обесценился практически в два раза  к курсу доллара и евро всего  за  месяц.

Люди вкладывали деньги в недвижимость, чтобы успеть купить еще по «старым» ценам, боясь резкого поднятия цен на недвижимость.   На этом пике  можно было продать любую недвижимость, что, собственно говоря,  и происходило, так, как  после 20 декабря не хватало банковских ячеек,  для закладки денегипотечные сделки  были расписаны до конца года во многих банках,  а регистрирующие органы буквально завалены количеством поступивших  на регистрацию документов.

На рынке недвижимости  началась паника, продавцы отказывались продавать свою недвижимость  и уходили прямо со сделок, боясь  того, что деньги еще больше обесценятся и они не успеют  их во что-либо  выгодно вложить. Ведь регистрация  права собственности идет 20 дней плюс еще вовремя не  выдают документы, поэтому  продавец свои деньги увидит  только через месяц.  А  за месяц многое может измениться.

Что же произошло с ценами на недвижимость?   Цены, как  и при любой панике, начали расти.  Цены на однокомнатные квартиры достигли уровня цен 2008 года и  даже немного обогнали их ( 3400-3600 тыс.руб). С  начала  декабря  примерно  неделю- две, можно  было купить  2-ух комнатную квартиру чуть-чуть дороже, чем 1 комнатную (3800-4000 тыс.руб). Затем начали подниматься цены на комнаты (от 1300 тыс.руб)  и  на двухкомнатные квартиры.  Люди стали хватать  трех комнатные квартиры, так, как более выгодно  было  покупать трешки (4300-4600 тыс.руб).

Паника в новостройках

В новом строительстве  тоже наблюдалась паника, застройщики  стали  поднимать  цены на строящиеся квартиры, в отделах продаж  непрестанно  звонили телефоны.  Правда есть застройщики, которые  до сих  пор продают  квартиры еще по «старым» ценам, поэтому у  покупателей нового строительства  еще есть возможность успеть купить свою квартиру.

На сегодняшний день паника  на рынке недвижимости немного поутихла.   Люди  начинают анализировать ситуацию  в экономике и на рынке недвижимости, чтобы  решить, как  действовать дальше.

На наш  взгляд, ситуация  в недвижимости очень напоминает предкризисную в 2008 году. Но кризис  пока  не наступил. Поэтому,  продавцам мы можем дать совет: продавать именно сейчас свою недвижимость, пока цены достаточно высоки, с обязательным приобретением другого жилья, так называемые альтернативные или встречные покупки. Тем продавцам, которые только продают и ничего не покупают взамен,  конечно же,  рекомендуем продумать  во что можно    инвестировать.

Покупателям мы рекомендуем  покупать недвижимость, так как на сегодняшний день это самое надежное и выгодное  инвестирование своих  денежных средств.

Людям, которые хотят решить свой квартирный и жилищный вопрос, мы также рекомендуем не откладывать его решение  на  более лучшие времена.  Лучшее время – это  всегда сегодня!  Несмотря на то, что  виток кризисов и подъемов повторяется, как в экономике, так и в недвижимости,   никто не знает,  когда цены на недвижимость  будут самыми высокими, а  когда  обвалятся.

И, конечно же, рекомендуем  решать свой жилищный вопрос  с грамотным специалистом, который  видит ситуацию  цен  на недвижимость,  может ее предсказать и  всегда вовремя подскажет, в какую недвижимость выгоднее инвестировать, а какую покупать для жизни.

Успехов Вам!

Рожкова Наталья – эксперт рынка недвижимости,  ведущий специалист  АН  Гарантированная Сделка.