Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика
Нажмите, чтобы включить увеличение
Загрузка карты
Мы не нашли никаких результатов
Открыть карту
Просмотр Дорожная карта Спутник Гибрид Местность Мое месторасположение На весь экран Предыдущее Следующее
Расширенный поиск

0 руб. к 50,000,000 руб.

Дополнительные параметры поиска
Мы нашли 0 результаты. Хотите загрузить результаты сейчас?
Расширенный поиск

0 руб. к 50,000,000 руб.

Дополнительные параметры поиска
мы нашли 0 результаты
Ваши результаты поиска

5 правил опытного риелтора.

Опубликовано Наталья Рожкова на 21.12.2012
| 0

Очень часто,  человек, когда хочет решить свой жилищный вопрос,  встает перед выбором:  к какому риелтору идти, и, какому риелтору  доверить  решение своего вопроса

Не зная ответа на эти вопросы, он, как правило, обращается к риелтору по рекомендации. И  это хорошо, порекомендовали, значит  тому, кто порекомендовал, понравилось работать с этим риелтором.

На практике  к нам  неоднократно обращались люди за консультацией по тем или иным вопросам, которые уже работают  с конкретным  агентом.  И по тем вопросам, которые они нам задавали, становилось понятно, что компетенция у их  агентов  невысокая.

Как же понять, что за риелтор и можно ли ему доверять?

1.       Опытный риелтор никогда не обещает чуда. Цены диктует рынок, а  не агенты. Ситуация на рынке постоянно меняется:  сегодня одни квартиры подешевели, другие подорожали,  завтра  ипотеки  банки выдают, послезавтра заморозили и т.д. Поэтому агент, который вам обещает  решить все и вся  изначально обрекает решение вопроса, с которым вы к нему обратились, на неуспех. С ним вы только потеряете время,  деньги и нервы.

2.        Работает с вами только исходя из ваших документов.  Опытный риелтор понимает, что на квартиру  с кухней 5 кв.м. покупает один покупатель, а квартиру с кухней 10 метров – другой. Также  разные категории покупателей покупают квартиры в центре городе и на окраине и т.д.

3.       Работает со всеми собственниками квартиры, не делит собственников на «своих и чужих». В своей работе мы нередко встречались с агентами, которые расселяя коммуналку, одним собственникам хотели « выделить» побольше денег, вдруг другие не поймут, а потом удивляются, почему  к ним другие собственники относятся  настороженно.

Или был случай, когда  мы покупали квартиру, которую продавали супруги в разводе, агент защищал интересы жены «она хорошая», а муж  «как хочет», хотя комиссионные получала со всей квартиры.

У хорошего  опытного риелтора нет своих и чужих, нет плохих и хороших, а есть только документы,  и  на основании имеющихся  документов вам полагается столько-то,  а вам столько-то. Если кто-то из собственников не согласен, тогда это несогласие выносится на обсуждение со всеми собственниками и  уже,  исходя из  этого,  принимается решение, что делать дальше.

4.       Работает с вами только на договорной основе. Если агент не предложил вам заключить договор,  значит он уже морально не несет ответственности за решение вашего вопроса. Слова словами, а договор – это уже определенные отношения,   в которых вы проговариваете, что вы хотите купить, в каком районе, по какой цене и т.д. Поэтому сами предлагайте заключение договора.

5.       Не принимает за  своего клиента решений. Опытный риелтор все проговаривает, объясняет  ситуацию на рынке и,  уже  из принятых вами решений,  действует дальше. Но, конечно, же  риелтор должен вам  рассказать какие есть  возможные варианты для решения вашего вопроса, а иногда и подтолкнуть к какому-то конкретному решению,  если вы долго не можете определиться, как вам лучше поступить.

  Успехов Вам!

  С вами была Наталья Рожкова – эксперт в недвижимости и ведущая новостей АН Гарантированная сделка.