Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика
Нажмите, чтобы включить увеличение
Загрузка карты
Мы не нашли никаких результатов
Открыть карту
Просмотр Дорожная карта Спутник Гибрид Местность Мое месторасположение На весь экран Предыдущее Следующее
Расширенный поиск

0 руб. к 50,000,000 руб.

Дополнительные параметры поиска
Мы нашли 0 результаты. Хотите загрузить результаты сейчас?
Расширенный поиск

0 руб. к 50,000,000 руб.

Дополнительные параметры поиска
мы нашли 0 результаты
Ваши результаты поиска

Цены к новому году.

Опубликовано Наталья Рожкова на 19.12.2012
| 0

Добрый день.

К новому году, как правило, рынок недвижимости, активизируется. Это связано и с тем, что до новогодних праздников действуют акции , которые проводят банки, выдающие ипотеки; и  с тем, что риелторы хотят  провести  и закрыть, до нового года,  открытые сделки, есть  и другие причины. Поэтому , чем ближе новый год, тем чаще слышно,: «а вы быстро можете выйти на сделку», «а вы встречку уже подобрали, нам нужно до нового года  успеть провести сделку».

Что же происходит с ценами? Конечно же, если твою квартиру смотрит по три человека в день, то  никакой продавец  не будет снижать цену. А вот если, смотрят и не берут – это  и есть повод задуматься  о заявленной цене. Почему смотрит много человек, а не покупают?  Значит, есть квартиры, которые продаются  за эти же деньги, но состояние лучше или планировка?  Как раз,  одной из обязанностей риелтора и является анализ цен на рынке.

В этом году на рынке, за осень,  очень сильно поднялись в цене однокомнатные квартиры. Однокомнатные « хрущевки» уже стоят   под три миллиона рублей, а то и  дороже.  А вот «двушки» не выросли в цене. А «трешки»  в некоторых местах даже подешевели, как например в Красногвардейском районе:  трехкомнатные квартиры 137 серии ( считается престижной серией, т.к более современная)  можно купить за 4200- 4300 тыс. рублей и даже есть выбор. Сейчас двухкомнатные и трехкомнатные квартиры   можно  купить практически по одной цене, разница в 200-300 тыс. рублей.

Почему же так происходит? Однокомнатные квартиры, они всегда в цене, так как общий метраж меньше, следовательно меньше и  общая сумма, но, если перевести на стоимость одного кв.м., то они самые дорогие. Затем идут двухкомнатные, а следом  и трехкомнатные. Трехкомнатные квартиры в пересчете на метр, самые дешевые, правда,  общая сумма больше (4-5 млн. руб.). Согласитесь, ведь миллион-  два на доплату нужно еще иметь –  заработать или хотя бы взять в ипотеку.

Каков же прогноз?  В декабре 2012 – январе 2013 выгоднее всего покупать    трехкомнатные квартиры. Выгоднее и  в пересчете на метр, и  доплат ы  требуется  меньше .  А главное то, что  наметился рост  цен,  так как  активность на рынке недвижимости возросла. По опыту предыдущих лет,  можем  сказать, что, если,  выросли   цены  на однокомнатные квартиры, значит следом начнут  расти цены  и  на  двухкомнатные,  и  на трехкомнатные. Так, что если вы наметили покупать двухкомнатную, а еще выгоднее трехкомнатную, то сейчас и есть самый подходящий, для такой покупки,  момент. Используйте его.

Успехов Вам!

С вами была Наталья Рожкова – эксперт в недвижимости и ведущая новостей АН Гарантированная сделка.