Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика
Нажмите, чтобы включить увеличение
Загрузка карты
Мы не нашли никаких результатов
Открыть карту
Просмотр Дорожная карта Спутник Гибрид Местность Мое месторасположение На весь экран Предыдущее Следующее
Расширенный поиск

0 руб. к 50,000,000 руб.

Дополнительные параметры поиска
Мы нашли 0 результаты. Хотите загрузить результаты сейчас?
Расширенный поиск

0 руб. к 50,000,000 руб.

Дополнительные параметры поиска
мы нашли 0 результаты
Ваши результаты поиска

Оформление завещания на недвижимость

Опубликовано Александра Киселева на 23.06.2017
| 0

К сожалению, жизнь человека хрупка и непредсказуема, поэтому оформление завещания на свое имущество становится прерогативой не только пожилых людей. Каждому из нас необходимо иметь такой документ, который позволит грамотно распорядиться нажитым имуществом в случае непредвиденных обстоятельств.

Переданный по завещанию объект позволит новому хозяину без лишних сложностей совершать с ним разнообразные сделки с недвижимостью, в том числе продать недвижимость и, при необходимости, купить недвижимость на вырученные деньги. Так что, составляя завещание, вы не только распределяете собственное имущество исходя из своих выборов и решений, но еще и позволяете наследователям избежать множества проблем и государственной волокиты.

Проблема имущества, оставленного без завещания, кроется в том, что государственные методы распределения наследства весьма условны и формальны. В итоге на долю вашей честно нажитой недвижимости или другого имущества смогут претендовать те люди, которые, вероятно, для вас были бы нежелательны. Поэтому так важно заранее позаботиться о наследстве своих близких и грамотно составить завещание.

Кстати, стоит помнить о том, что, пока человек жив, составленное им завещание вполне может меняться: он может отменить его, переписать или просто дополнить. Безусловно, все эти действия, как и процесс составления самого завещания, должны проводиться официально.

Итак, правильно составленное завещание дает человеку право распорядиться своим имуществом исходя из собственных пожеланий. При этом, в отличие от правил наследования по закону, собственник может включить в свою последнюю волю особые условия, по которым наследователи получат имущество, полностью исключить кого-то из круга наследования или же передать имущество вовсе неродным людям, в том числе иностранным гражданам, людям без прописки, фондам, организациям и так далее.

Документ завещательного распоряжения может быть закрытым, открытым или же составленным в чрезвычайной ситуации. Последний вариант завещания позволяет ему иметь устную форму, если будет доказано, что в тот момент жизни человека угрожала опасность, по причине которой он и погиб. При этом, чтобы такое завещание считалось законным, необходимо присутствие как минимум двух свидетелей при его оставлении. Сила действия подобного распоряжения должна будет пройти судебное подтверждение.

В случае с открытыми и закрытыми завещаниями все намного проще. Закрытое завещание составляется собственником самолично и его содержание не известно даже нотариусу до наступления прискорбных обстоятельств, когда оно вступит в силу. Открытое же завещание составляется непосредственно в присутствии нотариуса и свидетелей, а также может быть прочитано каждым по разрешению составителя.

В любом случае, свою последнюю волю человек должен выражать лично и письменно. Причем, не считая чрезвычайных ситуаций, документ должен быть подписан в присутствии нотариуса и двух свидетелей, а также заверен ими и внесен в соответствующую базу .

Завещателем может стать любой совершеннолетний гражданин, кроме особых случаев, когда полная дееспособность присваивается человеку досрочно, к примеру, после вступления в брак. При этом завещать можно абсолютно все: недвижимость, движимое имущество, предметы домашнего обихода, технику, вклады, деньги, ценные металлы, драгоценности, акции, интеллектуальный капитал и так далее. Важно только иметь возможность подтвердить факт владения этим имуществом.

Так при включении в завещание недвижимость вам потребуется документ, предоставляющий вам право собственности на этот объект. Он должен быть указан в тексте бумаги. Вы можете передать квартиру наследнику целиком или же разделить ее между несколькими людьми, при этом указав доли наследования. Кстати, объяснять свое решение в завещании вовсе необязательно. Этот документ есть выражение вашей воли, которая не требует дополнительных оправданий и рациональных подтверждений.

Также для составления завещания вам потребуется собственный паспорт и персональные данные тех лиц, на которых вы составляете документ. Постарайтесь при этом использовать наиболее точные сведения, чтобы после вашего ухода в них ни у кого не могло возникнуть сомнений. Нотариус, в случае составления открытого завещания, может помочь вам с формулировкой точного текста, соответствующего законодательной базе нашей страны.

Чтобы документ завещания считался действительным, нотариус должен удостовериться в адекватности дающего его гражданина (его физическом и психическом благополучии, позволяющем распоряжаться имуществом и решать сложные волевые вопросы), а также наблюдать процесс подписания документа собственником в присутствие других свидетелей, которых должно быть не менее двух. Поэтому вы можете составить подобную бумагу самостоятельно в спокойной обстановке, а уже потом завизировать ее вместе с нотариусом и свидетелями.

Если вы хотите составить завещание на собственное недвижимое имущество, вам потребуется самостоятельно спланировать, кому и какую часть объекта вы хотите передать. Также вы можете завещать не целую недвижимость, а ту долю, которой владеете. Помните, что для включения в завещание недвижимость должна полностью принадлежать вам. То есть государственные или муниципальные объекты должны быть приватизированный на ваше имя, сделки купли-продажи должны быть завершены и заверены в Государственном Реестре, а комнаты в коммунальных квартирах выделены и корректно оформлены.

Если по некоторым внешним или иным причинам человек не может осуществить процесс лично, за него это могут сделать люди, обладающие властными полномочиями, к примеру, главный врач больницы или надзиратель тюрьмы. Они заверяю последнюю волю человека, но для этого также необходимы свидетели.