Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика
Нажмите, чтобы включить увеличение
Загрузка карты
Мы не нашли никаких результатов
Открыть карту
Просмотр Дорожная карта Спутник Гибрид Местность Мое месторасположение На весь экран Предыдущее Следующее
Расширенный поиск

0 руб. к 50,000,000 руб.

Дополнительные параметры поиска
Мы нашли 0 результаты. Хотите загрузить результаты сейчас?
Расширенный поиск

0 руб. к 50,000,000 руб.

Дополнительные параметры поиска
мы нашли 0 результаты
Ваши результаты поиска

Доверенность – это хорошо или плохо?

Опубликовано Наталья Рожкова на 11.04.2012
| 0

Добрый день.

В этой статье поговорим о доверенности, о том какие риски могут скрываться за ней.

Сегодня многие люди покупали или продавали что-то по доверенности. Продажа или покупка чего-либо по доверенности стала нормой жизни.

В недвижимости, продажа или покупка по доверенности, явление тоже нередкое. И, несмотря на это, некоторые агенты, когда слышат слова: « продаем по доверенности» сразу настораживаются и задают много нужных и ненужных вопросов.

Почему же эти агенты сразу настораживаются? А потому, что есть определенные риски, связанные с продажей недвижимости по доверенности.

Какие же это риски?

1. Несмотря на то, что доверенности выдает нотариус, отозвать (отменить) доверенность можно у любого другого нотариуса, а не только у того, который выдал. Проследить путь отзыва доверенности практически невозможно, здесь нужны психологические навыки, чтобы понять, у кого покупаешь.
2. Доверенность может быть уже отозвана, но эта информация еще не дошла до доверенного лица;
3. Доверенность может быть выдана под влиянием какого-нибудь насилия или по каким-либо другим причинам. Эти причины тоже трудно отследить.
4. Человека, выдавшего доверенность, на момент совершения сделки уже может не быть в живых. Значит, срок действия доверенности уже закончился.

Как же избежать возможных рисков, когда недвижимость продается по доверенности?

Первый вопрос, который Вам нужно задать: «Почему недвижимость продается по доверенности?» и внимательно слушайте, что вам отвечают.

Далее желательно спросить, где в настоящий момент находится собственник жилья. Если его нет в городе, когда будет? Можно ли с ним увидеться, поговорить?

Перед подписанием договора купли-продажи, возьмите координаты нотариуса, который выдал доверенность и проверьте не отозвана ли доверенность.

Настаивайте, чтобы расписку на получение денег писал сам собственник, если он находится в транспортной доступности. Дата получения денег в расписке должна стоять после даты подписания самого договора, таким образом, возможные споры по расчетам сразу отпадут.

Если вы хотите купить или продать свою недвижимость по доверенности и считаете, что сами справитесь, отлично, действуйте. Если у вас возникают какие-либо сомнения, лучше обратиться к опытному специалисту в недвижимости.

Успехов!
Наталья Рожкова.