Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика
Нажмите, чтобы включить увеличение
Загрузка карты
Мы не нашли никаких результатов
Открыть карту
Просмотр Дорожная карта Спутник Гибрид Местность Мое месторасположение На весь экран Предыдущее Следующее
Расширенный поиск

0 руб. к 50,000,000 руб.

Дополнительные параметры поиска
Мы нашли 0 результаты. Хотите загрузить результаты сейчас?
Расширенный поиск

0 руб. к 50,000,000 руб.

Дополнительные параметры поиска
мы нашли 0 результаты
Ваши результаты поиска

Как понять какой риелтор сильный или слабый?

Опубликовано Наталья Рожкова на 25.03.2014
| 0

В ходе сделок приходится работать с другими агентами по недвижимости. Сильный специалист сразу понимает  кто  перед  ним:  профессиональный агент, новичок или «старичок, который всего боится».  Если новичок – он только учится, поэтому нормально если он чего-то не знает, а следовательно боится.  Сложнее дело обстоит со «старичками» которые многого не знают и очень боятся сделок, так, как каждый агент понимает сделка – это уже ответственность и определенные последствия.

Сделки очень часто срываются не по вине клиента, а по причине такого агента «старичка», который хочет подстраховать себя  от  ответственности и начинает диктовать свои жесткие условия:  он защищает интересы своего клиента, а остальные участники сделки не клиенты, их интересы защищать не нужно?   Меня всегда удивляли такие агенты-«старички».

Естественно,  своему клиенту они не говорят, что им страшно и они боятся сделок.  Они просто обвиняют всех вокруг  и срывают сделку или сделка  проходит очень напряженно, а они  говорят, какие они «герои» и  как сильно  защищают интересы своего клиента.

А теперь о главном, ради чего и писалась эта статья. Как же человеку, который решил продать  или купить недвижимость выбрать агента или понять с каким  агентом он работает?

Даже, если Вы обращаетесь по рекомендации, все равно нужно трезво смотреть на агента, с которым вы работаете.

Опытный,  профессиональный риелтор- агент:

1.     Ориентируется   в рынке, если чего-то не знает, открыто Вам скажет, что он разберется с этим.

2.     Не обещает золотых гор. У него много клиентов, он смотрит трезво (исходя из рынка ) на вашу ситуацию Новичок или «старичок» же лишь бы заполучить клиента пообещает Вам все что угодно, только бы Вы работали с ним.

3.     Предлагает заключить договор, договор – это уже взаимная ответственность. И клиент уже вправе спросить со своего агента, какая ведется работа, чтобы решить его  жилищный вопрос.

4.     Открытые комиссионные,  договариваетесь о конкретной сумме или о четком проценте.

5.     Вникает в Вашу ситуацию. Внимательно слушает, задает много вопросов. Все проговаривает: что и как будет  делать или уже делает.

6.     В ходе совместной работы постоянно держит  с Вами связь, подсказывает, советует какое лучше принять решение, как правильней поступить.

7.     Старается все предусмотреть, возможные сложности видит наперед и сразу предупреждает своего клиента об этом.

8.     И конечно сделка  купли-продажи проходит  спокойно и комфортно.

После первой встречи,  когда Вы выбрали с кем работать, как правило,  должны начинаться просмотры  вашей недвижимости. Если их нет, вам нужно узнать,  какая причина. Если просмотров нет, потому что цена выше рыночной  и Вы не готовы торговаться – это одна ситуация.  Если же Вы готовы торговаться, но агент не предлагает вам этого – это уже непрофессинализм агента и повод задуматься.

Профессиональный агент в итоге за месяц – два  «находит»  реальную стоимость вашей недвижимости, находит покупателя и  переходит к следующему этапу сделки.  Для земельных участков и домов сроки  больше и  большую роль играет сезонность.

Если же по истечении трех месяцев  просмотров нет, а  агент на это говорит надо подождать  или еще какие-отговорки, стоит  задать себе вопрос: «С профессиональным ли  агентом я работаю?»

В любом случае, человек сам решает с каким агентом ему работать. Поэтому, если чувствуете, что  долго нет просмотров  или много возникает сложностей, без объективных причин, или сделки срываются, задумайтесь. Может быть лучше обратиться к более опытному  агенту- профессионалу?

 

Если статья оказалась полезной, напишите в комментариях.

 

Успехов Вам!

Рожкова Наталья -ведущий специалист АН Гарантированная Сделка.